在新加坡，小一注冊會根據不同要求劃分為7個階段，公民優先。
在解決了身份的大前提下，當某所學校在當前階段的報名人數超過剩下的學額時，教育部會根據住址與學校距離分組進行抽簽，決定是否獲得學額。
由此便誕生了新加坡學區房，但此學區房非中國的學區房，它們還是有很大的不同的。
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在新加坡，我們可以直接根據與所選學校之間的距離將所有住址分為三組：一公里內;一到兩公里和兩公里外。每個區間內的優先權是平等的，也就是說住在學校隔壁的并沒有比住在離學校900米的優先獲得學額。
在ONEMAP的網頁里，既可以查詢所選擇學校一公里內和一到兩公里內的住房，也可以查出距離住址一公里內和一到兩公里內的學校。
通過ONEMAP我們就會發現，和國內不同的是，即使在同一小區內，也會出現有些樓是紅色的，有些樓藍色的，所以買房的時候蕞好確認清楚。
說到買房，我們還會發現，新的樓盤在建時在ONEMAP里并沒有顯示具體的位置分布。怎么辦?方法一，通過旁邊已建成樓房的位置判斷。
方法二，把地圖打印出來，拿出圓規，量好對應尺寸，畫圓。如果學校因為某種原因借用其他校舍，不用害怕，學區房并不會因為距離改變而失效，距離分組還是以原先校區為準。
在小一注冊時，以住址距離所選學校一公里內最為優先，其次是一到兩公里，最后才是兩公里外。對于一些熱門學校來講，只有住在一公里內才能保證獲得抽簽機會。因此，實際上只有那些距離學校一公里內房子，才稱得上真正的學區房。
既然要上學的是孩子，這個住址當然就是指孩子的居住地址。因為新加坡是沒有戶口制度的，所以通常這個地址即父母IC上的地址，而最近的要求是因地址而優先獲得學額的孩子在小一開始后必須住滿30個月或以上。
新加坡學區房只適用于報讀小一，租房住就可以報名并不需要買房，就算擁屋也沒有太大意義，畢竟從來就不是報讀小學的先發優勢……
