新加坡豪宅房產分為政府組屋、非有地住宅及有地住宅三大類，其中政府組屋類似于國內保障房，占整個房產市場至少70%，只有公民及永久公民才能購買，對于組屋政府采用分配與出售結合的住房政策，主要提供給中低收入階層，高收入階層住房由市場提供。
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新加坡政府為了保障本國公民及永久居民的利益，規定外籍人士不允許購買政府組屋、地皮、有地住宅。外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓。
據報道，盡管新加坡房地產市場疲弱，但對于外國投資者來說，在新加坡投資超級豪宅更為劃算，因為投資與稅務的成本比其他市場低，預計這將吸引更多國際投資者到新加坡投資。
在尋找海外投資機會時，投資者不僅考慮市場、匯率、風險以及管理與流動性成本，投資期間所需付出的稅務也是考慮因素。
在過去的房地產市場周期，許多市場都把稅務管制作為抑制房價的降溫措施，這對投資者帶來很大影響，除了在購買時需要付額外稅務，資本利得稅（capital gain tax）和印花稅上的調整也會影響投資者的回報。
行業人士預測，從2015至2020年五年內，外國投資者在新加坡購買超級豪宅的成本，會比倫敦和悉尼更便宜。
如果以1000萬美元（約1420萬新元）的房地產為例，在新加坡市場投資的外國買家需要償還20.5％的房地產稅務，這比英國倫敦的20.8％和澳大利亞悉尼的26％都來得低。
稅務往往是促成或中斷交易的重要因素，在近幾年新加坡房價不斷下跌，而許多其他市場的房價則不斷上漲的情況下，可以預見很多國際買家會開始把投資眼光瞄準本地的超級豪宅。
至于購買、持有和脫售有關資產的開支方面，外國投資者需在新加坡承擔2.8％的投資開支，比倫敦和悉尼的5.4％和5.9％低了一半，所以對于他們來說，新加坡超級豪宅的投資與稅務成本更具吸引力。
英國和澳洲一直以來都是很受國際投資者青睞的市場，但過去幾年，倫敦與悉尼私宅市場對外國投資者的條列有所更動，這推動更多投資者到新加坡投資。
行業人士表示：“本地私宅尤其是超級豪宅領域的房價下跌，進一步支撐在新加坡擁有私宅的價值，和英國與澳洲相比，新加坡超級豪華非有地住宅的每平方英尺價格更便宜，此外，匯率的變化也讓新加坡房價更具吸引力?！?br>不過，以上的稅務比率只是針對超級豪宅而言，若購買普通私宅則有所不同。以購買100萬美元（約142萬新元）的房子為例，外國人在新加坡的投資開支（4.3%）雖比倫敦（7.8％）和悉尼（9.8％）低，不過新加坡的稅務卻是最高，外國投資者在新加坡必須繳付19％的稅務開支，這比倫敦的11.3％和悉尼的18％來得沉重。
