學區房一般指靠近學校一公里以內的房子，只在小一報名階 段有效，但也不是百分百有效。
而且，新加坡小學的錄取順序是:先裙帶關系，再是學區房距離，如果錄取人數小于報名人數，那就需要按距離抽簽入學，如果沒抽中，那這套學區房就沒什么意義了。
?
那么，怎么正確選新加坡學區房？一、提前鎖定幾所意向小學，查看該學校近幾年的入學 率，一般在學校官網可以看到。如果入學率能夠在 90%以上， 那基本就比較穩了。 注意:熱門的名?；径家楹?，如果想保證百分百入學， 盡量選不抽簽的學校;
二、鎖定學校后，進入 ONEMAP 網頁，查看該學校一 公里內的住房，同一個距離范圍內，入學機會都是一樣的。
三、把滿足條件的住房，一一羅列出來，對比小區環境、 交通、周邊設施、產權類型、價格，最終選擇一套價格實惠、 位置和學校資源都好的高性價比學區房。
這樣的房子，無論是自住還是投資，升值空間都非常大。
