海外地產買房是大多數人的人生中最大一筆投資， 所以一定要全面判斷，全盤分析， 避免激情下單。
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太老的房子不要買，特別是比較年輕的購房者。
一個問題是影響cpf：你的年齡加上房子的剩余年限必須超過95，才能使用cpf付首付或者還貸。
二是太老的房子， 里面的管道設施材料都有不同程度的老化，影響居住體驗，舊組屋還有一個新加坡特色的問題：樓下幾乎每個月都有白事。
當然用來投資博拆遷的，我們以后有機會再談。
有幾個區域的房子盡量避免：最東部， 最北部， 西北部某幾個非常偏僻，但又私宅密集的區域，這里的房子唯一優點就是， 便宜！ 但是買了也就砸手里了。 全島都漲， 他們不怎么漲； 全島都跌， 他們跌的更多更快。
新投資盤最后的一些主流單位，投資新盤最好買開盤；那些別人選剩下的，一是貴，二是有硬傷。以后拿出來賣，鄰居都比你便宜， 很難競爭。
比如一個樓盤有70% 的兩臥，很多買家都打算交房后賣掉賺一筆，所以等出售的時候， 供應量大，而妳的買入價又比別人高的話，那就雪上加霜了。
兇宅不能買，雖然說國內目前認為，窮鬼更可怕，兇宅也能買；但新加坡是一個非常講究風水的國家， 普通人最好避免這種偏門。
當然，有熟悉信任的大師做法， 可以謹慎考慮
紅燈區的房子，這里也是新加坡的一個房價洼地，永久兩臥，80萬不到，雖然政府紅燈區搬遷的大餅畫了很多年，但現在疫情，更難了，買這里蕞大問題是銀行貸不了款。
